编者按：自本刊推出《直辖18年 重庆楼市与城市共发展》珍藏特刊发布以来，受到了广泛关注。为此，本刊将陆续推出系列报道，集纳众多重庆楼市的有识之士，共话重庆楼市未来发展大计。本期特邀嘉宾为重庆万汇置业公司执行董事兼总经理代华。

6月底，一场270户原住民回家的公益活动在房地产业界引发强烈震动。事件的主角是万汇置业，为业主拆掉旧楼，就地重建高端大厦，再原地还房给业主，这种城市重建的探索在重庆尚属首例。为此，本刊独家专访重庆万汇置业公司总经理代华。

敬畏自然、尊重城市 乃万汇情结

回忆万汇中心的由来，代华说，“原地块是主城有名的烂尾楼，很多次拿地的机会都因无法把控而放弃。2011年，我们4个合伙人才下定决心。”凭借初生牛犊不怕虎的气势，项目开始涅槃重生的第一步——寻找设计师。

“项目理念来源于道家文化，取名‘万汇中心’，即汇聚万物，寻找无序中的有序。”代华解释道，“初创时达成共识，一是东方智慧与传统文化的继承，二要尊重山水自然与城市。”而后，公司团队接触到了韩国建筑师承孝相，他提出的尊崇土地本身的“地文”理念与万汇中心一拍即合。

实践大师思想 首创立体商业公园

万汇中心不仅是承孝相建筑思想的赞同者，更用15万平方米的建筑体量进行实践。在承孝相看来，建筑要考虑左邻右里，于是万汇中心的3栋塔楼与周边建筑群错开；建筑要包容城市，就有了以“山”字作为项目的基础构型；建筑要接纳行人，便在规划红线内东、南、西、北临街面慷慨退让5米至17米，将更多空间留给市民。

万汇中心的设计引入OpenPark的概念，建有约2万平方米空中花园，其中3080平方米市政公园24小时开放。将立体商业和立体公园结合，再加上建筑立体、空间立体，万汇中心“立体商业公园”开创了全新的商业模式。

一次探索城市 重建的范本案例

万汇中心从道家文化出发的普世情怀也体现在为270户原住民搭建的回家之路上。在万汇置业实施烂尾楼拆除时，不在拆除范围的小区业主委托其拆掉所住小区，采取原拆原建的方式就地还房。万汇置业大胆接招了。“业主们的诉求理应受到尊重。”在代华看来，270户业主都是万汇的邻居，而万汇中心是那第271户。

为兑现承诺，万汇置业调动最大的人力、物力先保证原大厦的重建，增加项目成本1.18亿元，更别说人力协调上的艰辛。为此，万汇置业错过了上一轮房地产销售的黄金期。

永川招聘网感慨：“万汇中心不是重庆最高楼，称不上地标，也没有华丽的外观，但我们尽可能地做到了对传统文化的尊重，对城市记忆的延续。 当我们在一块以欧洲外套为价值符号的废墟上重建家园，万汇中心更愿意是一次东方文化复兴的尝试！” 熊莉